Teikiamos paslaugos

Ilgalaikės nuomos administravimas

Nusprendę išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą ir pasirašę sutartį su nuomą administruojančia bendrove „Valdantis“ jūs išliekate pilnateisiais turto savininkais bei gaunate sutartą nuomos mokestį. Tuo tarpu mes pasirūpiname nuomininko suradimu bei atranka, kraustymu, sutarčių pasirašymu, komunikavimu su komunalinių paslaugų teikėjais, bendrijomis, mokame komunalinius mokesčius, organizuojame smulkius remonto darbus bei baldų ar buitinės technikos įsigijimą. 

Nuomojant nekilnojamą turtą, nuomininkų skambučiai savininkams dažniausiai būna susiję su nemaloniomis naujienomis – gedimais, mokesčių mokėjimu ar kaimynų skundais. Naudodamiesi mūsų paslaugomis to išvengiate. Mes „sugeriame“ visą neigiamą informaciją ir pasirūpiname problemų sprendimu. 

Nuomininkui, kaimynui ar namo pirmininkui mes visada atsiliepiame už jus, taip pat išsprendžiame visas smulkias problemas: raktų pametimus, durų užsikirtimus ar kanalizacijos užsikimšimus, dėl kurių nuomininkas įprastai skambintų jums. Visu sutarties laikotarpiu būname jūsų dešiniąja ranka nekilnojamojo turto nuomos administravime. Mums rūpi jūsų nekilnojamojo turto priežiūra.

Mokumo garantija

• Laiku išmokamas nuomos mokestis

• Komunalinių ir susijusių mokesčių administravimas

• Prastovų kompensavimas (iki 1 mėn.), jei nutraukiama nuomos sutartis

​

Patikimumas

• Jokių ilgalaikių įsipareigojimų – su nuomotoju sudarome neterminuotą sutartį

• Profesionali nekilnojamojo turto nuomos administravimo komanda 

• Ilgametė patirtis būsto nuomos administravime

• Patirtis dirbant su skirtingos vertės nekilnojamu turtu - nuo 150 iki 2000 Eur. 

​

Investicijos

• Gaunama maksimali grąža

• Minimalios administruojamo nekilnojamojo turto prastovos

• Investicijų poreikio vertinimas patiriant mažiausias išlaidas

• Nekilnojamojo turto savininko konsultavimas siekiant gerinti būsto būklę

​

Atsakomybė

• Greitai reaguojame į nuomotojų ir nuomininkų užklausas, sprendžiame iškilusius klausimus ir problemas

• Su nekilnojamojo turto nuomininkais pasirašome turto saugumą užtikrinančias sutartis

• Operatyviai sprendžiame avarines situacijas

• Administruojame draudžiamuosius įvykius

• Vykdome reguliarią nekilnojamojo turto būklės apžiūrą

​

Aptarnavimas

• Teikiame visas su nekilnojamojo turto nuoma ir priežiūra susijusias paslaugas

• Atsakingai administruojame nuomojamą nekilnojamąjį turtą

• Vedame detalią apskaitą, kiekvieną mėnesį nuomininkams ir nuomotojams pateikiame išsamias mėnesines ataskaitas

• Su „Valdantis“ techninio aptarnavimo komanda greitai reaguojame ir sprendžiame iškilusias problemas, o platus įmonės partnerių ratas leidžia jas išspręsti maksimaliai greitai

Nekilnojamojo turto nuoma

Kiekvienas nekilnojamojo turto objektas yra skirtingas ir jam reikalingi skirtingi nuomininkai. Mes žinome kaip ir kur jų ieškoti!

Mes pasirūpiname profesionaliomis jūsų nekilnojamojo turto nuotraukomis ir video medžiaga, kuria pasidaliname ne tik populiariausiuose nekilnojamojo turto nuomos skelbimų portaluose, bet ir privačiame nekilnojamojo turto brokerių tinkle. 

Stebėdami rinkos sezoniškumą ir pokyčius garantuojame jums maksimalią nekilnojamojo turto nuomos kainą, o reaguodami ir nuolat sekdami būstų atsilaisvinimo datas, pradedame su nuomininkais komunikuoti likus dviems mėnesiams iki išsikraustymo – taip išvengiame net minimalių prastovų. 

Nuomos paslaugos:

• Rinkos analizė ir optimalus nuomos mokesčio parinkimas

• Nekilnojamojo turto paruošimas nuomai

• Nekilnojamojo turto apžiūrų organizavimas

• Nuomos sutarties ir kitų reikalingų dokumentų paruošimas 

• Nuomos sutarties sąlygų suderinimas ir pasirašymas su nuomininku

• Ilgalaikių ir patikimų nuomininkų suradimas

Papildomos paslaugos, kurias teikiame:

• Nekilnojamojo turto remontas ir kitų apdailos darbų organizavimas prieš jį išnuomojant

• Nekilnojamojo turto perėmimo ir perdavimo nuomininkams organizavimas

• Nekilnojamojo turto prieš ir po nuomos laikotarpio vertinimas

• Nuostolių išieškojimo administravimas

Investavimas į nekilnojamąjį turtą

Saugi ir pasiteisinanti investicija į nekilnojamąjį turtą kasmet sulaukia didelio dėmesio ir yra viena populiariausių investicijų tarp lietuvių. Tačiau priklausomai nuo kiekvieno investuotojo, ši, kaip ir visos investicijos, gali būti likvidi, generuojanti pajamas arba nepelninga. Deja, dauguma žmonių tai supranta tik tada, kai investavę didelę dalį savo pajamų ar santaupų į brangų nekilnojamąjį turtą negauna norimos grąžos ar išsvajotų pasyvių pajamų. 

​

​Mūsų nekilnojamojo turto nuomos ekspertų komanda padeda išvengti brangiai kainuojančių klaidų. Mes žinome, kuris nekilnojamojo turto objektas yra patrauklus nuomai, gali sulaukti potencialių nuomininkų dėmesio bei bus populiarus nuomininkų tarpe tiek geros ekonominės situacijos šalyje laikotarpiu, tiek sunkmečiu. 

Nuomai atrinkdami nekilnojamąjį turtą mes įvertiname: 

• Lokacijos patrauklumą;

• Galimų nekilnojamojo turto nuomininkų segmentą;

• Galimą nuomos apyvartumą; 

• Turto likvidumą ir vertės prieaugį;

• Reikiamų remonto investicijų poreikį; 

• Galimą finansinę grąžą iš nekilnojamojo turto nuomos ir perpardavimo. 

Taip pat, sprendžiame visas su nekilnojamojo turto paruošimu nuomai susijusias problemas:

• Surandame tinkamiausią objektą investicijai;

• Organizuojame patalpų remonto darbus;

• Organizuojame patalpų apstatymo baldais darbus; 

• Surandame jūsų nekilnojamojo turto objektui tinkamiausius nuomininkus; 

• Administruojame visą nuomos procesą; 

• Kas mėnesį pervedame jums jūsų uždirbtas pasyvias pajamas. 

Džiaugiamės matydami, jog dirbant su „Valdantis“ žymiai padidėja mūsų klientų iš nekilnojamojo turto nuomos gaunamos pasyvios pajamos, o grįždami su naujomis investicijomis jie įrodo mūsų komandos profesionalumą bei savo pasitikėjimą „Valdantis“ komanda.